In diesem Seminar sollen die für eine Hausgeldabrechnung unverzichtbaren rechtlichen Kenntnisse vermittelt werden. Vorkenntnisse auf dem Gebiet der Buchhaltung, Betriebskostenabrechnung und Verwaltung von Immobilien sind eine gute Voraussetzung für dieses Seminar. In dem eintägigen Seminar soll besonders auf die aktuelle Rechtsprechung zur Haugeldabrechnung und der damit verbundenen Probleme eingegangen werden. Die Hausgeldabrechnung ist die Visitenkarte des WEG-Verwalters. Erfahrene Praktiker, die dieses Seminar durchführen, helfen Ihnen dabei, die Abrechnung so zu “gestalten”, dass sie der ordentlichen Verwaltung entspricht und darüber hinaus ein Aushängeschild für Ihr Unternehmen ist.
- Aufgabe/Funktion, Abgrenzung/Verhältnis zur Gesamtabrechnung, sowie gesetzliche Grundlagen
- Umlagefähige/nicht umlagefähige Kosten
- Ist-/Soll-Abrechnung, Abrechnungsspitze/Abrechnungssaldo
- §35a EStG
- Vorwegabzug bei umlagefähigen Kosten, wenn Eigentümer
vermietet haben - Darstellung/Entwicklung Instandhaltungsrücklage gemäß BGH
- Entnahmen aus der Rücklage: Darstellung nur bei Rücklage oder
in Rücklage und Bewirtschaftungskostenteil - Darstellung Zinsen/Kapitalertragssteuer/Solidarzuschlag/Zuführung
des Zinsertrags in der Rücklagenentwicklung und/oder im Bewirtschaftungskostenteil - Abgrenzungsproblematik
- Eigentümerwechsel und Bedeutung für die Abrechnung
Gesamtabrechnung
- Aufgabe/”Funktion”, Abgrenzung/Verhältnis zur Einzelabrechnung, sowie gesetzliche Grundlagen
- Darstellung Gesamteinnahmen/-ausgaben
- Bankkontenentwicklung/-darstellung
- Vermögensstatus
- Forderungen der WEG gegen einzelne Eigentümer
- aus Hausgeldrückständen (Soll/Ist-Abrechnung)
- aus Rücklagenzuführungs-Rückständen
- aus Abrechnungsspitze - sonstige Forderungen
- Verbindlichkeiten
Verhältnis der Abrechnung zum Wirtschaftsplan
Vom Zeitablauf und Thema hierzu kombinierbar
Grundlagen der WEG-Verwaltung
WEG-Novelle – Welche Neuerungen sind zu beachten?
Die WEG-Praxis – Verwaltungs- und Rechtswissen
Eigentümerversammlungen optimal vorbereiten, führen und umsetzen
Weitere Info: Sparen durch Kombination
Seminarunterlagen zusätzlich im PDF-Format auf USB-Stick im praktischen Scheckkarten-Format bestellen. Weitere Infos hier.
Hier finden Sie eine Kalenderübersicht der Termine unserer Seminare für Immobilienmakler, Miet- und WEG-Verwalter für 2023. Veranstaltungsort ist Hamburg.
| GRUNDLAGEN DER HAUSGELDABRECHNUNG IN DER WEG | ||
| Dauer: 1 Tag | Grundlagenseminar | EUR 298,00 + MwSt. |
| Termine für das 1. Halbjahr 2023 | ||
| Seminar-Nr. | Veranstaltungsort | Termin |
| H 154/23-1 | Hamburg | 02.03.2023 |
| H 154/23-2 | Hamburg | 29.06.2023 |
| Termine für das 2. Halbjahr 2023 | ||
| Seminar-Nr. | Veranstaltungsort | Termin |
| H 154/23-3 | Hamburg | 14.09.2023 |
| H 154/23-4 | Hamburg | 14.12.2023 |
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