6-tägiger Lehrgang zum geprüften Grundstücksgutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten (ML Zertifikat) mit anschließender schriftlicher Heimprüfung.
In diesem Lehrgang soll das für ein Gutachten unverzichtbare rechtliche und bewertungstheoretische Spezialwissen vermittelt werden. Vorkenntnisse aus der Bau- und Immobilienbranche sind gute Voraussetzungen für dieses 6-tägige Seminar. Zur Überprüfung des erlernten Wissens erfolgt zum Ende des Lehrgangs eine Prüfung.
Themen, die in diesem Lehrgang unterrichtet werden
Grundlagen des Sachverständigenwesens
- Begriffe, Grundregeln, Aufgaben, Firmierung, Sachverständigenauftrag
- Haftung, Vertrag
- Werbung, Honorierung
Formale Anforderungen an ein Gutachten
- Inhalt, Ablauf
- Ortstermin, Fallstricke
Gesetze und Verordnungen für die Bewertung von Immobilien
- Überblick
- ImmoWertV 2010
- EnVo
- Erbschaftssteuerreform
Finanzmathematische Grundlagen
Wertermittlungsverfahren
- Bodenwertermittlung: Gegenstand der Wertermittlung, Grundstück, Bestandteile und Zubehör, Zustandmerkmale (Lage, Nutzbarkeit, Entwicklungszustand), Art- und Maß der baulichen Nutzung; Beschaffenheit, Kaufpreissammlung, Bodenrichtwerte, Vergleichbarkeit und Anpassungen, Altlasten
- Sachwertverfahren (am Beispiel eines Einfamilienhauses): Baubeschreibung, NHK 2000/2005, Ausstattungsmerkmale, Wertermittlungsstichtag, Wert der baulichen Anlagen (Alterswertminderung, GND, RND), Baumängel und Bauschäden, Marktanpassungen
- Ertragswertgutachten (am Beispiel eines Mehrfamilienhauses): Grundstücksreinertrag (Rohertrag, Bewirtschaftungskosten), Gebäudereinertrag (Liegenschaftszinssatz, Bodenwertanteil), Gesamtnutzungsdauer, Restnutzungsdauer, fiktive Baujahre
- Vergleichswertverfahren (am Beispiel der Bewertung einer Eigentumswohnung):
Kaufpreissammlung, Vergleichbarkeiten (Umrechnungskoeffizienten), bebaute und unbebaute Grundstücke, Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum
Grundstücksbezogene Rechte
- Wohnungsrecht
- Wegerecht
- Erbbaurecht
- Leibrente
- weitere Rechte
Baumängel und Bauschäden
- Begriffe
- Auswirkungen auf die Wertermittlung
Dauer: 6 Seminartage
Flyer mit Details ansehen, drucken oder downloaden
Der Abschluss zum geprüften Grundstücksgutachter mit ML Zertifikat
beinhaltet folgende Leistungen:
- Besuch des obigen Seminars in Hamburg
- Ausführliche und praxisgerechte Lehrgangsunterlagen
- Tagesverpflegung
- Kostenlose Hotline (2 Jahre)
- Kosten für die Prüfungsunterlagen und Prüfungsgebühr
- ML Zertifikat zum geprüften Grundstücksgutachter
Seminarunterlagen zusätzlich im PDF-Format auf USB-Stick im praktischen Scheckkarten-Format bestellen. Weitere Infos hier.
Hier finden Sie eine Kalenderübersicht der Termine und Veranstaltungsorte unserer Seminare für Immobilienmakler, Miet- und WEG-Verwalter für das 2. Halbjahr 2019 und das 1. Halbjahr 2020.
| GRUNDSTÜCKSGUTACHTER | ||
| Dauer: 6 Tage | Zertifikatslehrgang | EUR 1.598,00 + MwSt. |
| Termin für das 1. Halbjahr 2020 | ||
| Seminarhotel | Veranstaltungsort | Termin |
| Courtyard Marriott | Hamburg | noch kein Termin |
Dieses Seminar KOSTENPFLICHTIG BUCHEN
Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienverwalter und Immobilienmakler
Ab dem 01.08.2018 gilt für alle eine Fortbildungspflicht von 20 Stunden innerhalb eines Zeitraumes von drei Kalenderjahren, nach dem Themenkatalog der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV); dieses gilt auch für Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
Dieser Lehrgang erfüllt die Pflichtfortbildungsanforderungen nach der MaBV und das Abschlusszertifikat kann als Qualifizierungsnachweis gegenüber ihren Kunden verwendet werden; hierzu sind Sie auch verpflichtet, wenn Ihr Kunde dieses nachfragt.
Sofern Sie Gebrauch von unserem Buch + Spar Angebot machen und mehrere Seminare in freier oder fester Kombination mit einem Preisvorteil buchen, so berechnen wir Ihnen automatisch den vergünstigten Preis, der sich aus unserem Angebot ergibt.